Axelle Lemoine Immobilier accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets immobiliers professionnels à Lyon, dans sa métropole et plus largement dans le Rhône.Bureaux, ...
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120 m²
Bureau à vendre - 120 m²
Brignais (69530)
Publiée : Hier
Au coeur de la ZAC de Sacuny, Axelle Lemoine vous propose à la vente des bureaux de 120m2 dans l'immeuble tertiaire Le Naodiss, construit en 2019.
En très bon état, ces locaux bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur façade largement vitrée. L'aménagement comprend un espace d'accueil, un vaste open space, un bureau indépendant et une salle de réunion. Les cloisonnements peuvent être adaptés pour faire évoluer la distribution selon les besoins de votre entreprise.
PRESTATIONS
Bureaux aménagés et cloisonnés; distribution modulable, accès aux personnes à mobilité réduite et fibre optique.
Les locaux disposent d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible compris dans les charges ainsi que des sanitaires en parties communes.
Espace cuisine dans les locaux.
Quatres places de stationnement réservées à l'entreprise dont une place PMR complètent l'ensemble.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ
Implantation dans un environnement professionnel dynamique de l'Ouest lyonnais, à proximité des restaurants, commerces et services de Sacuny et du centre de Brignais.
L'accès rapide à la D342 et à l'A450 permet de rejoindre l'A7 et les principaux axes de l'agglomération lyonnaise, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil des clients. Le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun.
La visibilité depuis un axe routier fréquenté offre un atout supplémentaire pour l'identification de votre entreprise. Une vitrophanie peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité d'acquisition pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux, notamment pour une activité de services, de conseil ou une profession libérale.
Prix de vente: 300 000EUR HT/HDE
Prix d'une place de parking : 8000EUR HT/HDE
Honoraires agence: 3% HT du prix de vente charge acquéreur
Charges mensuelles dont chauffage, climatisation, entretien des sanitaires et parties communes : 340EUR HT/mois
Possibilité de location : 160EUR HT/HC/m2/an
Disponibilité à compter du 1er novembre 2026.
Dossier complet et visites sur demande auprès de l'agence Axelle Lemoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En très bon état, ces locaux bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur façade largement vitrée. L'aménagement comprend un espace d'accueil, un vaste open space, un bureau indépendant et une salle de réunion. Les cloisonnements peuvent être adaptés pour faire évoluer la distribution selon les besoins de votre entreprise.
PRESTATIONS
Bureaux aménagés et cloisonnés; distribution modulable, accès aux personnes à mobilité réduite et fibre optique.
Les locaux disposent d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible compris dans les charges ainsi que des sanitaires en parties communes.
Espace cuisine dans les locaux.
Quatres places de stationnement réservées à l'entreprise dont une place PMR complètent l'ensemble.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ
Implantation dans un environnement professionnel dynamique de l'Ouest lyonnais, à proximité des restaurants, commerces et services de Sacuny et du centre de Brignais.
L'accès rapide à la D342 et à l'A450 permet de rejoindre l'A7 et les principaux axes de l'agglomération lyonnaise, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil des clients. Le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun.
La visibilité depuis un axe routier fréquenté offre un atout supplémentaire pour l'identification de votre entreprise. Une vitrophanie peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité d'acquisition pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux, notamment pour une activité de services, de conseil ou une profession libérale.
Prix de vente: 300 000EUR HT/HDE
Prix d'une place de parking : 8000EUR HT/HDE
Honoraires agence: 3% HT du prix de vente charge acquéreur
Charges mensuelles dont chauffage, climatisation, entretien des sanitaires et parties communes : 340EUR HT/mois
Possibilité de location : 160EUR HT/HC/m2/an
Disponibilité à compter du 1er novembre 2026.
Dossier complet et visites sur demande auprès de l'agence Axelle Lemoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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