Bureau à vendre - 1471 m²

Situé à proximité des Passages, CBRE vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux d'environ 1 500m² situé en coeur d'ilot. Cet immeuble édifié en R+2, est accessible PMR et classé ERP 5. Il offre de de beaux plateaux flexibles et traversants susceptibles de répondre aussi bien aux besoins d'une société commerciale qu'aux besoins d'une école ou d'un centre de formation. L'ensemble dispose d'un vaste rooftop végétalisé et aménagé d'environ 300 m² et offre de nombreuses places de parking en sous-sol. Environnement dynamique et commerçant et très bonne accessibilité (métro, bus et tramway) »
 


Impôt Foncier : 18,05 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,3 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble accessible depuis la rue avec
• son entrée et son accès livraison.
• Possibilité de stationner dans la cour en
• fonction de l'usage du futur occupant.
• Climatisation réversible
• Eclairage LED encastré dans le faux-
• plafond
• Blocs sanitaires
• Câblage informatique RJ45 avec baie de
• brassage
• 28 places de parkings en sous-sol dont 2
• électriques.
• Plus de 500 m² de terrasses, jardins
• Surface et affectation : en cours de validation
• Surface RDC : 485,13 m²

Accessibilité:

Bus ANCIENNE MAIRIE (175, 72), ANCIENNE MAIRIE DE BOULOGNE-BI (126), ANDRE MORIZET (160), RUE DE BILLANCOURT (52)
Metro Boulogne-Jean-Jaurès (10)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr