ALTUS - Bureau à vendre - 2282 m²

AU COEUR DE BOULOGNE

Immeuble de bureaux à vendre

Dans un cadre de vie et de travail agréable et dynamique, au sein d'un pôle tertiaire de référence, offrant une situation privilégiée et stratégique, ALTUS est un immeuble de bureaux indépendant, détenu en pleine propriété. Actuellement entièrement curé, il fait l'objet d'un projet de restructuration moderne et vertueux.

 

UN IMMEUBLE INDEPENDANT, RENOVE & LABELLISE

Alliant modernité, élégance et fonctionnalité, ALTUS sera édifié en R+6 avec rooftop au 7e étage sur 2 sous-sols. Il offrira des plateaux traversants, lumineux, efficients et modulables. Totalement rénové dans un esprit New Art Déco avec des détails soignés et des matériaux haut de gamme, il sera doté de belles prestations, d'un espace ERP 5, d'espaces extérieurs végétalisés accessibles, de parkings et de locaux pour les mobilités douces.

• Un projet concu par Outsign Beyond Architecture

• 2 282,3 m² SUBL dont 1 575,4 m² de bureaux Code du Travail et 177,3 m² ERP au RDC

• Un capacitaire performant : Bureau 200 personnes du R+1 au R+6  - ERP 5 type W 50 personnes au RDC

• Des plateaux en L avec peu de contraintes porteuses permettant une grande modularité des espaces de travail

• 210,5 m² d'espaces extérieurs dont 106 m² de rooftop végétalisés, aménagés et accessibles (hors RDC)

• 2 niveaux de sous-sol offrant 27 places de stationnement voitures

• 44,6 m² de locaux pour les vélos / 2 roues

• Possibilité alternative de créer une salle de sport au R-2 

• Labels visés : HQE Très performant - WiredScore

UNE ACCESSIBLITE REMARQUABLE

• Métro 9 à environ 4 minutes à pied de l'immeuble

• 4 lignes de bus dans un rayon de 950 m

• Tramway T2 à environ 10 minutes via le bus 123

• Métro 15 - Pont de Sèvres à environ 6 minutes via le métro 9 (mise en service prévue en 2025)

• Quais de Seine à 7 minutes environ

• Boulevard périphérique à environ 6 minutes.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte