Bureau à vendre - 520 m²

Opportunité rare dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. CBRE vous présente une bien exceptionnel à proximité des commerces, restaurants et transports, immeuble indépendant de bureaux de 520 m² environ, totalement rénové, avec grand jardin privatif. Les locaux ont récemment été rénovés et sont disponibles à la location ou à la vente.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 11,85 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble de 490 m² entièrement rénové en 2024 :
• Toiture entièrement refaites (60%) et rénovées (40%).
• Électricité 100% refaite
• Sols, mur, plafond 100%
• Chauffage + Climatisation entièrement électrique
• > Seul les menuiseries n'ont pas été refaites
• Cave de 86.20 m² pondérée à 30 %
• Chauffage GAZ
• Climatisation partielle des bureaux
• Bureaux cloisonnés
• Salles de réunion
• Grand jardin à l'arrière

Accessibilité:

Tramway Ligne B - Arrêt "Cours du Médoc"
Tramway Ligne C - Arrêt "Emile Counord"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Journu Auber"
Bus Ligne 82 - Arrêt "Galerie Tatry"
Bus Lignes 7, 27 & 53 - Arrêt "Saint-Louis"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 4,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr