Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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263 m² divisible dès 163 m²
Bureau à vendre - 263 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux de caractère à vendre 160 m² + surface commerciale 100 m² Hyper centre Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² comprenant 160 m² de bureaux rénovés en rez-de-chaussée arrière et entresol, complétés par une surface commerciale de 100 m². Les locaux disposent despaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, ce bien offre un environnement de travail central et parfaitement connecté.
Les bureaux se développent sur plusieurs niveaux et proposent une organisation mixte entre open space et bureaux cloisonnés, adaptée aux besoins des entreprises tertiaires. La surface commerciale en façade peut être utilisée comme espace daccueil, showroom ou zone de représentation. Lensemble bénéficie dune rénovation qualitative mettant en valeur le caractère du bâti ancien. Les patios et la terrasse apportent un confort supplémentaire aux utilisateurs. Une cave complète le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif conviendra à des sociétés recherchant une adresse valorisante au cur de Bordeaux.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram à 1 minute à pied
Gare et aéroport de Bordeaux accessibles directement par les transports en commun (tram)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² comprenant 160 m² de bureaux rénovés en rez-de-chaussée arrière et entresol, complétés par une surface commerciale de 100 m². Les locaux disposent despaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, ce bien offre un environnement de travail central et parfaitement connecté.
Les bureaux se développent sur plusieurs niveaux et proposent une organisation mixte entre open space et bureaux cloisonnés, adaptée aux besoins des entreprises tertiaires. La surface commerciale en façade peut être utilisée comme espace daccueil, showroom ou zone de représentation. Lensemble bénéficie dune rénovation qualitative mettant en valeur le caractère du bâti ancien. Les patios et la terrasse apportent un confort supplémentaire aux utilisateurs. Une cave complète le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif conviendra à des sociétés recherchant une adresse valorisante au cur de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENT | Bureaux | 163 | Immédiate | 4500 m² HD HH | 9 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Commerce | 99,7 | Immédiate | 4500 m² HD HH | 9 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Emplacement central
- Accessibilité optimale
- Secteur dynamique
- Proximité tramway
- Proximité gare SNCF
- Immeuble en pierre de taille
- Bureaux cloisonnés
- Baie de brassage
- Cave de 6 m²
- Sanitaires privés
- Patio de 8,44 m²
- Patio de 10,67 m²
- Terrasse de 11,89 m²
- Salle informatique
- Salle de repos
- Convecteurs électriques
- Câblage RJ45
- Interphone
- Fibre optique
- Open space
- Surface rez-de-chaussée 99,7 m²
Accessibilité:
Tram à 1 minute à pied
Gare et aéroport de Bordeaux accessibles directement par les transports en commun (tram)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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