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471 m²
Bureau à vendre - 471 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
BORDEAUX HYPER CENTRE - RUE DE LA CROIX DE SEGUEY - À vendre, au coeur de Bordeaux, dans un emplacement premium à proximité immédiate des transports en commun, un immeuble indépendant de caractère bénéficiant d'une élégante façade en pierre. Une surface totale : 470 m² dans un immeuble indépendant avec terrasse et jardin privatifs.
L'actif se compose de bureaux lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable et modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter les espaces aux besoins de vos équipes et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
- Localisation exceptionnelle en plein centre de Bordeaux
- Environnement dynamique et recherché
- Accès facile grâce aux transports à proximité
- Espaces extérieurs rares en coeur de ville
Idéal pour une implantation de bureaux ou un projet tertiaire souhaitant allier adresse prestigieuse, indépendance et qualité de vie au travail.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne D - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Lignes 23 & 82 - Arrêt "Labottière"
Route Rocade sortie n° 7
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 12,7km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'actif se compose de bureaux lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable et modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter les espaces aux besoins de vos équipes et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
- Localisation exceptionnelle en plein centre de Bordeaux
- Environnement dynamique et recherché
- Accès facile grâce aux transports à proximité
- Espaces extérieurs rares en coeur de ville
Idéal pour une implantation de bureaux ou un projet tertiaire souhaitant allier adresse prestigieuse, indépendance et qualité de vie au travail.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 12 | Immédiate | 3399,19 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 77 | Immédiate | 3399,19 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 163 | Immédiate | 3399,19 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 168 | Immédiate | 3399,19 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| SS | Bureaux | 50,7 | Immédiate | 3399,19 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Locaux à usage d'habitation.
- Prévoir les démarches nécessaires à un changement d'usage / destination.
- Superbe hôtel particulier de 1855 aux prestations d'origines conservées construit sur 5 niveaux.
- Terrain de 250 m²
- Des combles et une cave complètent ce bien de prestige.
- Rafraîchissement à prévoir.
- Le terrain arboré de 862 m² est traversant entre les rues Croix de Seguey et David Johnston.
- 2 places de stationnement couvertes
- Surface RDC : 168 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne D - Arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Lignes 23 & 82 - Arrêt "Labottière"
Route Rocade sortie n° 7
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 12,7km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 places
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