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207 m²
Bureau à vendre - 207 m²
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Maison d'architecte / bureaux à vendre Bordeaux Caudéran
Au cur du quartier Caudéran Bel Air à Bordeaux, cette maison darchitecte signée Jacques Hondelatte, édifiée en 1976, propose une configuration idéale pour une activité professionnelle ou libérale. Elle a bénéficié dune rénovation complète en 2017-2018, orchestrée par un ancien élève de Hondelatte, tout en maintenant lesprit architectural dorigine. Les espaces sont vastes, lumineux et modulables, permettant dadapter facilement lorganisation des pièces à différents usages professionnels.
Pensée initialement pour un cabinet médical puis transformée en habitation, la maison offre environ 178 m² habitables hors circulations, répartis sur six niveaux. Le rez-de-chaussée de 56,27 m² facilite laccueil du public. Lenvironnement immédiat est calme et recherché, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et Parc de Lussy. Laccès est simple vers Bordeaux centre, la gare, laéroport et la rocade.
La maison dispose de prestations telles que chauffage et climatisation réversible, huisseries récentes, façade rénovée, diagnostics réalisés et garanties décennales. Le stationnement est aisé dans la rue et des bornes de recharge sont accessibles à proximité, renforçant la praticité du lieu pour une activité professionnelle.
Impôt Foncier : 3311 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bel Air Ligne 1, Stade Batany Lignes 16 41 74, Lognac Ligne 42
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du quartier Caudéran Bel Air à Bordeaux, cette maison darchitecte signée Jacques Hondelatte, édifiée en 1976, propose une configuration idéale pour une activité professionnelle ou libérale. Elle a bénéficié dune rénovation complète en 2017-2018, orchestrée par un ancien élève de Hondelatte, tout en maintenant lesprit architectural dorigine. Les espaces sont vastes, lumineux et modulables, permettant dadapter facilement lorganisation des pièces à différents usages professionnels.
Pensée initialement pour un cabinet médical puis transformée en habitation, la maison offre environ 178 m² habitables hors circulations, répartis sur six niveaux. Le rez-de-chaussée de 56,27 m² facilite laccueil du public. Lenvironnement immédiat est calme et recherché, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et Parc de Lussy. Laccès est simple vers Bordeaux centre, la gare, laéroport et la rocade.
La maison dispose de prestations telles que chauffage et climatisation réversible, huisseries récentes, façade rénovée, diagnostics réalisés et garanties décennales. Le stationnement est aisé dans la rue et des bornes de recharge sont accessibles à proximité, renforçant la praticité du lieu pour une activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 29,1 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 18,56 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 46,82 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 25,66 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 56,27 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| SS | Bureaux | 30,82 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3311 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de commerces et écoles à proximité
- Présence d'écoles à proximité
- Proximité du Parc de Lussy
- Accès à des pistes cyclables structurantes
- Stationnement simple dans la rue
- Maison d'architecte Jacques Hondelatte Grand Prix National d'Architecture
- Construction 100 pour cent béton sur 6 niveaux
- Rénovation complète en 2017-2018 par Boubacar Seck
- Environ 178 m² habitables hors circulations
- Espaces modulables adaptés aux usages professionnels
- Entrée avec rangement vélos
- Penderie
- WC à l'entrée
- Cuisine en îlot ouverte sur séjour
- Salon
- Salle à manger
- Bibliothèque
- Cinq chambres ou quatre chambres et un bureau
- Quatre salles d'eau
- Quatre WC
- Patio accessible d'environ 10 m²
- Chauffage réversible avec pilotage individuel
- Climatisation réversible avec pilotage individuel
- Huisseries remplacées entre 2016 et 2018
- Façade rénovée en 2022
- Tout électrique consommation annuelle environ 14 000 kWh
- Diagnostics réalisés
- Garanties décennales fournies
- Ancien usage professionnel (cabinet médical)
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 56,27 m²
Accessibilité:
Bus Bel Air Ligne 1, Stade Batany Lignes 16 41 74, Lognac Ligne 42
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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