Bureau à vendre - 1656 m²

OVBUR242131491 VENTE DE BUREAUX NEUFS – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

BNPPRE ADVISORY France a le plaisir de vous proposer une surface de de 1.656 m² SDP à la vente et divisible situés au cœur de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à la découpe à 4.200 €/m² HT parkings intérieurs et extérieurs inclus.

A proximité, vous trouverez différents points de restauration, ainsi que des hôtels, la Mouratoglou Academy, Nautipolis ou encore une salle de gym.

Le capacitaire de l'immeuble de bureaux est le suivant : 

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

soit un total de 190 personnes, soit encore un ratio de 1 personne pour 8,71 m² de SDP

Le projet est une opération mixte d’environ 16.200m² SDP proposant : 

- Bureaux neufs : 1.656 m² SDP - Logements neufs : 3.255 m² SDP - Résidence étudiante : 3.279 m² SDP - Résidence en coliving : 3.919 m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP - Commerce/restaurant : 200 m² SDP

Prestation de l’immeuble :

• Bureaux en open space

• ossature bois

• site sécurisé

• Climatisation réversible

• Terrasses privatives

• Ascenseur aux normes PMR

• labelisation

• 55 places de parking en tout sur site (51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc et4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) 

• Contrôle d’accès à l'entrée du site et de l'immeuble

Dans un endroit calme et apaisant, l’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers :

• Autoroute A8

• Gare SNCF d’Antibes à 15 min

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min

• Bus arrêt Collège Eganaude

Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia. Opération mixte d'environ 16.200 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux. Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du centre d'Antibes et 30 minutes du centre de Nice. Au Nord, au Sud et à l'Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide sur sa partie Est.

OVBUR242131491 VENTE DE BUREAUX NEUFS – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

BNPPRE ADVISORY France a le plaisir de vous proposer une surface de de 1.656 m² SDP à la vente et divisible situés au cœur de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à la découpe à 4.200 €/m² HT parkings intérieurs et extérieurs inclus.

A proximité, vous trouverez différents points de restauration, ainsi que des hôtels, la Mouratoglou Academy, Nautipolis ou encore une salle de gym.

Le capacitaire de l'immeuble de bureaux est le suivant : 

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

soit un total de 190 personnes, soit encore un ratio de 1 personne pour 8,71 m² de SDP

Le projet est une opération mixte d’environ 16.200m² SDP proposant : 

- Bureaux neufs : 1.656 m² SDP - Logements neufs : 3.255 m² SDP - Résidence étudiante : 3.279 m² SDP - Résidence en coliving : 3.919 m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP - Commerce/restaurant : 200 m² SDP

Prestation de l’immeuble :

• Bureaux en open space

• ossature bois

• site sécurisé

• Climatisation réversible

• Terrasses privatives

• Ascenseur aux normes PMR

• labelisation

• 55 places de parking en tout sur site (51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc et4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) 

• Contrôle d’accès à l'entrée du site et de l'immeuble

Dans un endroit calme et apaisant, l’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers :

• Autoroute A8

• Gare SNCF d’Antibes à 15 min

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min

• Bus arrêt Collège Eganaude

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte