Bureau à vendre - 153 m²

Besancon - Trépillot - Tilleroyes - Bureaux

Besancon - Trépillot - Tilleroyes - Bureaux

Un plateau à aménager selon votre organisation et votre identité.

Au sein d'un immeuble emblématique de Besancon Ouest, situé dans le secteur économique de Trépillot-Tilleroyes, CBRE COVA Pro propose une surfaces de bureaux de 153.23 m² disponibles immédiatement à la vente ou à la location. Le plateau proposé offre une configuration modulable permettant à votre entreprise de concevoir ses espaces de travail adaptés à vos besoins : bureaux individuels, open space, flex office, espaces collaboratifs, salles de réunion ou coworking.

Chaque lot bénéficie des principales attentes techniques nécessaires à la réalisation d'un aménagement personnalisé :

• alimentation en attente pour compteur électrique individuel -
• cloisons séparatives phoniques et coupe-feu avec finition brute -
• arrivée d'eau froide et évacuation Ø 50 -
• gaine en attente pour la fibre optique -
• sol brut existant -
• attentes permettant l'installation d'une climatisation réversible -
• possibilité de raccordement au système de ventilation double flux des parties communes -
• sanitaires communs -
• stationnement privatif sur site sur la base d'environ 1 place pour 50 m²
• places de parking collectives .

Un aménagement entièrement personnalisable / Bâtiment ERT - ERP possible

Les travaux de second oeuvre restent à réaliser selon le projet de l'utilisateur : distribution et cloisonnement des espaces, revêtements de sols, peintures et finitions, équipements de climatisation et raccordement à la ventilation double flux.

Cette configuration constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant créer ses futurs bureaux sur mesure, en adaptant l'organisation, les équipements et l'identité des espaces à ses propres usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N57 (549m)
- Bus Ampère (84m) - Lignes : 10
- Bus Sapins (134m) - Lignes : 10
- Bus Basilique (299m) - Lignes : 10
- Bus Kennedy (300m) - Lignes : 7
- Bus Lavoisier (332m) - Lignes : 10, 7
- Bus Ateliers Municipaux (454m) - Lignes : 10
- Bus Pelouse (456m) - Lignes : 10
- Bus Jacquard (467m) - Lignes : D2

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 153230 € HD HF
Charges annuelles : 8 € / m2
Montant de la taxe foncière : 1532 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT