Bureau à vendre - 682 m²

CBRE vous propose à la vente un plateau de bureaux de 682 m², divisible en 3 lots, au 1er étage d'un bâtiment indépendant en R+1 dans la zone des 3 Moulins à Antibes, à l'entrée sud-est de Sophia Antipolis. Rénovés et cloisonnés, les locaux disposent d'une climatisation réversible neuve et de 27 places de stationnement privatives.
Les bureaux bénéficient d'un faux-plancher technique, de plinthes périphériques, d'un précâblage informatique et téléphonique, de luminaires en faux plafond, de stores et de sanitaires en parties communes.
Possibilité de location.

Accès rapide à l'A8 (sortie 44), desserte par les réseaux Envibus et Zou et liaison avec l'aéroport de Nice.

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Impôt Foncier : 16,92 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surface : 682 m² en R+1 répartie sur 3 lots
• Bureaux aménagés cloisonnés, rénovés
• Luminaires faux-plafonds
• Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages et l'adaptabilité des postes de travail
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible (PAC neuve)
• Stores
• Parkings : 9 places en s/sol + 18 places extérieures
• Sanitaires en parties communes
• Bâtiment indépendant en R+1 situé sur la zone des 3 Moulins à Antibes, technopole de Sophia Antipolis
• Emplacement stratégique - ZI des 3 Moulins
• Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels. Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain + bus-tram
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr