Bureau à vendre - 911 m²

À VENDRE - Bureaux 911 m² avec jardin privatif - Gentilly (94)
Opportunité rare à Gentilly ! EVOLIS vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 911 m² sur 3 étages avec ascenseur, libre de toute occupation.

Très lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre des espaces modulables et un jardin privatif. Potentiel fort pour utilisateurs ou investisseurs grâce à un PLU permettant la transformation. Idéalement situé et parfaitement connecté, le site est au pied des transports (RER B, Métro 14, Tram T3a, bus) et dispose d'un accès PMR au RDC.
 


Impôt Foncier : 10 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Parties communes de qualité
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Hauteur libre de 3 mètres
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Décloisonnement possible
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
• Chauffage électrique
• Terrasse privative
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 281,1 m²

Accessibilité:

Bus Reine Blanche (57, 184, V5), Raspail - Jaurès (125)
Métro Hôpital Bicêtre (14)
RER Gentilly (B)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a (Sortie Périphérique Extérieur), A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr