Bureau à vendre - 48 m²

Nichée au coeur d'un quartier vibrant et dynamique de Saint-Maur-des-Fossés, cette offre immobilière exceptionnelle, proposée par EVOLIS, se distingue par sa localisation stratégique et ses caractéristiques idéales pour une activité professionnelle. À proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs tels que l'A4 et l'A86, ainsi que de la gare RER A, cet espace de bureaux de 48 m², non divisible, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Situé en rez-de-chaussée, ce lot de bureaux est parfaitement adapté pour accueillir une activité médicale ou des bureaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage qui saura répondre aux besoins variés des professionnels. L'emplacement bénéficie d'un fort passage, garantissant une visibilité optimale et un accès facilité pour les clients et collaborateurs. Ce quartier, reconnu pour son dynamisme et son effervescence, offre un cadre de travail stimulant, propice à l'épanouissement des activités professionnelles. Les infrastructures environnantes, tant en termes de transport que de services, assurent une connectivité et une accessibilité incomparables, renforçant ainsi l'attractivité de cette offre. En choisissant cet espace, vous optez pour un environnement de travail qui allie praticité et modernité, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans cette démarche, vous assurant un service personnalisé et adapté à vos exigences. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en pleine expansion, où votre activité pourra prospérer dans des conditions optimales.
 


Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Parquet
• Chauffage au sol individuel au gaz
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 48 m²

Accessibilité:

Bus 117 - 112
RER RER A "Champigny sur Marne"
Autoroute A4 - A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr