Bureau à vendre - 80 m²

A VENDRE - Bureaux 80m2 rue de Strasbourg

Plateau de bureaux d'environ 80 m² situé sur un axe central de l'agglomération nantaise, à proximité directe de la gare et des principaux pôles de services du centre-ville. Environnement tertiaire établi offrant une accessibilité renforcée par la desserte complète en transports en commun.

Le plateau présente une configuration adaptée à une activité tertiaire, avec des espaces modulables selon besoins. Prestations en place selon visite. Ensemble positionné en étage, au sein d'un immeuble bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité structurante.

Éléments techniques

• Surface utile : environ 80 m²

• Environnement tertiaire dense

• Proximité immédiate des transports et de la gare

• Accès piéton et transports facilité

Synthèse financière

• Loyer annuel : environ 16 235 € HT

• Charges annuelles : environ 5 800 € HT

• Taxe foncière : environ 2 000 € HT/an

• Bail commercial 3/6/9

• Possibilité d'acquisition conditions financières détaillées en fiche produit CRM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
rue de strasbourg plein centre ville
axe desservi par tous les transports

Disponibilité : immediate

Prix de vente : 170000 €
Charges annuelles : 5800 € HT
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT

possible réunification avec les bureaux du voisin qui veut vendre si pas de loc possible