Bureau à vendre - 122 m²

Centre-ville de Lorient : un bien lumineux de 122 m² à réinventer selon vos projets professionnels ou résidentiels.

Nous vous proposons des bureaux/appartement d'environ 122 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 6 lots, sans ascenseur. Il se compose actuellement de quatre grandes pièces, d'un cellier, d'un espace cuisine et de sanitaires.

Ce bien offre une grande flexibilité d'usage, pouvant être destiné aussi bien à une activité professionnelle qu'à de l'habitation. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, mais sa configuration permet une transformation aisée grâce à la présence de cloisons pouvant être supprimées afin de créer des espaces plus ouverts et adaptés à vos besoins.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Lorient, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses fenêtres traversantes. Côté cour, il dispose également d'un accès à une agréable terrasse.

Le lot représente 1 272/10 000èmes des tantièmes de copropriété. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1490 €
Montant de la taxe foncière : 1628 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT