Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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208 m² divisible dès 76 m²
Bureau à vendre - 208 m²
Lamballe (22400)
Publiée : Il y a 2 jours
Immeuble mixte à fort potentiel de valorisation - LAMBALLE ARMOR (Hyper-centre)
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente cet immeuble mixte développant environ 208 m² (hors combles) répartis sur trois niveaux, au coeur de Lamballe-Armor, dans un environnement commerçant et dynamique: centre de santé, boulangerie, coiffeur, commerces, bars et restaurants sont accessibles à pied.
Ancien commerce de boucherie-charcuterie avec habitation aux étages, cet immeuble offre de belles perspectives dans le cadre d'un projet de rénovation et de transformation (les plans du bien sont disponibles pour étudier les possibilités d'aménagement.)
Répartition des surfaces
- Rez-de-chaussée : ancien commerce comprenant magasin, laboratoire, deux chambres froides, dégagement, rangements, WC et courette.
- 1er étage : grand séjour avec balcon, une chambres, salle de bains, WC et placards.
- 2e étage : trois chambres, espace lingerie, placards et cabinet de toilette avec WC.
- Combles : espace accessible par escalier escamotable, disposant d'une dalle béton, offrant un potentiel complémentaire à étudier.
Les atouts du bien:
- Emplacement central à proximité de la place du marché.
- Environnement commerçant et services accessibles à pied.
- Construction en pierres et parpaings sous couverture en ardoises.
- Changement de destination du rez-de-chaussée vers l'habitation possible.
- Configuration sur trois niveaux offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Combles avec dalle béton constituant un espace complémentaire à valoriser selon la faisabilité du projet.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Lamballe (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 Haras (Armor - Gendarmerie, Rond-Point de Lanjouan - Gare SNCF via Clémenceau)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente cet immeuble mixte développant environ 208 m² (hors combles) répartis sur trois niveaux, au coeur de Lamballe-Armor, dans un environnement commerçant et dynamique: centre de santé, boulangerie, coiffeur, commerces, bars et restaurants sont accessibles à pied.
Ancien commerce de boucherie-charcuterie avec habitation aux étages, cet immeuble offre de belles perspectives dans le cadre d'un projet de rénovation et de transformation (les plans du bien sont disponibles pour étudier les possibilités d'aménagement.)
Répartition des surfaces
- Rez-de-chaussée : ancien commerce comprenant magasin, laboratoire, deux chambres froides, dégagement, rangements, WC et courette.
- 1er étage : grand séjour avec balcon, une chambres, salle de bains, WC et placards.
- 2e étage : trois chambres, espace lingerie, placards et cabinet de toilette avec WC.
- Combles : espace accessible par escalier escamotable, disposant d'une dalle béton, offrant un potentiel complémentaire à étudier.
Les atouts du bien:
- Emplacement central à proximité de la place du marché.
- Environnement commerçant et services accessibles à pied.
- Construction en pierres et parpaings sous couverture en ardoises.
- Changement de destination du rez-de-chaussée vers l'habitation possible.
- Configuration sur trois niveaux offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Combles avec dalle béton constituant un espace complémentaire à valoriser selon la faisabilité du projet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Habitation | 66 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Habitation | 66 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Commerce | 76 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Combles accessibles par escalier escamotable.
- Habitation en pierres et parpaings sous ardoises,
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 76 m²
Accessibilité:
SNCF Lamballe (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 Haras (Armor - Gendarmerie, Rond-Point de Lanjouan - Gare SNCF via Clémenceau)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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