Local commercial à vendre - 153 m²

M° Victor Hugo, deux boutiques à vendre

M° Victor Hugo, dans un immeuble de standing, un lot de deux boutiques contiguë occupés à la vente. 

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Lot 1 : une enseigne d'optique

136,1 m² (dont 65 m² en sous-sol)

11 m² de linéaire 

Nature du bail : Bail commercial 9 ans

Prise d'effet : 8/11/2017

Loyer annuel indexé : 57 799,44 / an

Lot 2 : Herboristerie / Detiétique 

17 m²

Nature du bail : Bail commercial 9 ans, renouvelé

Prise d'effet : En place depuis 2001 · renouv. 2017

Loyer annuel Indexé : 11 411,60 / an

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente NV : 1 617 000 (deux lots)

Rendement actuel : 4,3%

Revalorisation des loyers envisageable

Honoraires de commercialisation : 5% du prix NV

Tableau de Surfaces :
Accessibilité :

Victor Hugo
- Boissière
- Trocadéro