Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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2 560 m²
Local commercial à vendre - 2560 m²
Saint-Étienne (42000)
Publiée : Il y a 4 jours
À VENDRE BATIMENT MIXTE INDEPENDANT : Bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et d'activité au coeur du Technopole à Saint-Etienne
Terrain de 4 538 m²
A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont
Impôt Foncier : 23200 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : Inclus
Prestations :
Accessibilité:
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 4 538 m²
A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 188 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| RDC | Stockage | 100 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| Total Cellule PARTIE 1 | Locaux Commerciaux | 288 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus | TVA |
| RDC | Activités | 844 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| Total Cellule PARTIE 2 | Atelier | 844 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus | TVA |
| RDC | Show Room | 104 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| Total Cellule PARTIE 3 | Locaux Commerciaux | 104 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus | TVA |
| 1 | Bureaux | 383 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| Total Cellule PARTIE 4 | Bureaux | 383 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus | TVA |
| 1 | Bureaux | 290 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| Total Cellule PARTIE 5 | Bureaux | 290 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus | TVA |
| 1 | Bureaux | 240 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| RDC | Bureaux | 411 | n.c. | n.c. | Inclus | TVA | |
| Total Cellule PARTIE 6 | Bureaux | 651 | Loués | n.c. | n.c. | Inclus | TVA |
Impôt Foncier : 23200 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : Inclus
Prestations :
- Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings
- Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
- Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m²,
- Hauteur : environ 6,5 mètres
- 1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service
- Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager
- Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations
- Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main
- Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
- Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires
- Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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