Activité/Entrepôt à vendre - 864 m²

Bâtiment indépendant sur grand terrain - Usage mixte Bureaux / Dépôt
Prestations de qualité - Bureaux équipés et meublés.
Une Implantation Stratégique au Coeur de l'Axe Strasbourg-Colmar.

Située en plein centre de la plaine d'Alsace, la commune de Nordhouse offre un emplacement privilégié pour les entreprises cherchant à concilier accessibilité majeure et cadre de travail fonctionnel.

Nordhouse bénéficie d'une situation géographique clé pour rayonner sur toute la région :

• Accès immédiat à la RD 1083 : L'axe structurant de l'Alsace (ex-N83), permettant de relier Strasbourg et Colmar rapidement.
• Proximité d'Erstein : À seulement 5 minutes du pôle économique d'Erstein, l'un des moteurs industriels et commerciaux du Bas-Rhin.
• Strasbourg à 20 minutes : Une liaison fluide vers la capitale européenne et ses infrastructures internationales.

S'installer à Nordhouse, c'est intégrer un secteur en plein développement :

• Dynamisme local : La zone profite de la proximité immédiate de grands donneurs d'ordres et d'un tissu dense de PME et d'artisans.
• Facilité logistique : Contrairement aux zones urbaines saturées, Nordhouse offre une circulation fluide et des facilités de stationnement et de manoeuvre pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

En résumé, Nordhouse est le compromis idéal pour une entreprise qui souhaite optimiser ses flux logistiques tout en restant proche des grands centres de décision alsaciens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL
Ossature et charpente métalliques - Murs Bardage simple peau - Sol dalle béton - Hauteur utile : 5 à 6 m - Porte sectionnelle 4 x 4,5 m

BUREAUX:
Plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et meublés
Hall d'accueil - Grande salle de réunion - Locaux sociaux avec cuisine aménagée - Local technique avec baie de brassage - Local archives - Sanitaires H/F - Vestiaires avec douche
Sol carrelage / PVC - Cloisons vitrées - Chauffage par chaudière centralisée

EXTÉRIEUR : Site entièrement clôturé






Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Voie rapide RN 83 Strasbourg/Colmar sortie Nordhouse
Gare TGV Strasbourg à 27' - Bus lignes 260 et 270
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20'


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 670000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %