Activité/Entrepôt à vendre - 1404 m²

DROME PROVENCALE - A 30 KMS DE MONTELIMAR - A vendre un bâtiment industriel composé de deux bâtiments à usage d'entrepôts et bureaux.

A VENDRE - EST DE MONTELIMAR - Un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments à usage d'entrepôts et bureaux d'une surface totale de 1 404 m2.

Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et bitumée de 4 623 m², offrant un accès poids lourds et une plateforme en voirie lourde. Il se compose comme suit :

• Pour le bâtiment A (ancien) : d'un espace atelier et entrepôt équipé de portes sectionnelles et d'aérothermes d'une surface de 630 m2. Il est en état d'usage et nécessite des travaux d'aménagement intérieur.
  
• Pour le bâtiment B (construit en 2014) : d'un espace atelier de 604 m2 en rez-de-chaussée avec deux portes sectionnelles, un pont roulant de 3,2 tonnes, d'une hauteur sous faîtage de 9 m et sous ferme de 4,70 m et de bureaux à l'étage de 170 m2 entièrement climatisé. Ce bâtiment récent et en bon état général dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture.
  

Bénéficiant d'une localisation stratégique sur axe passant, offrant une excellente visibilité, facilement accessible via la D540, situé à environ 30 kms de Montélimar et dans un environnement industriel et artisanal, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles grâce à ses vastes espaces et ses divers équipements.

Le bien est conforme à sa destination et la zone UI du PLU est favorable aux activités économiques.

Idéal pour activités industrielles et/ou artisanales, centres de formations ou investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont roulant : 3,2 Tonnes
EDF : 1 seul compteur
Sanitaires privés + Douches
2 Portes sectionnelles


D540


Disponibilité : 2ème semestre 2025
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Couverture fibrociment
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Faux plafond
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Murs agglo
Pont roulant
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 2
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :

Prix de vente : 954000 € HD
Montant de la taxe foncière : 5264 €