Activité/Entrepôt à vendre - 1648 m²

MOUANS SARTOUX (06370) - CBRE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1648 m² sur son terrain. Ce bien comprend des espaces de stockage, un atelier de production ainsi qu'un showroom. Les bureaux sont aménagés cloisonnés et climatisés pour un confort optimal. Le site dispose de 15 places de stationnement privatives. La toiture est équipée de panneaux solaires générant un revenu locatif garanti jusqu'en décembre 2030.
Cet emplacement bénéficie d'un accès facile aux principales voies telles que l'autoroute A8, la pénétrante Cannes/Grasse.
Proximité avec Sophia Antipolis : Idéal pour les entreprises technologiques ou collaboratives.

La zone de l'ARGILE compte plus de 330 entreprises réparties sur 31,79 hectares, ce qui en fait l'une des plus importantes zones d'activités du Pays de Grasse.
Secteurs d'activité présents : Industrie et artisanat, Tertiaire et services, Commerce de gros et distribution

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42)
Transports en commun : Bus réseau urbain SILLAGES
Aéroport international de NICE à 30 mn
 


Impôt Foncier : 3396 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant d'une surface de 1 648 m² répartie sur deux niveaux sur son terrain de 2 667 m²
• Rdc bas équipé d'un atelier de production, espace de stockage, un bureau, 2 WC
• Un monte-charge : 1T
• Dalle industrielle : 3T/m²
• Hauteur sous poutre métallique 3.30 m
• Porte sectionnelle 4,30 x 3.50
• Accès poids-lourds
• Rdc haut équipé d'un showroom de 184 m², un espace stockage de 294 m²
• Bureaux aménagés de 258 m²
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Résistance au sol : 800 kg/m²
• Parking : 15 places privatives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1648 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3,3 m
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn
Bus Réseau PALMBUS
Aeroport Nice Côte d'Azur à 30 mn
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr