Activité/Entrepôt à vendre - 345 m²

MONTÉLIMAR SUD - MALATAVERNE - A VENDRE - BTIMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 345 M2

EN EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE BTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 345 m² terrain de 2 044 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

• Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m,
• Trois bureaux cloisonnés,
• Un espace sanitaires avec douche,
• Deux espaces cloisonnés pouvant être aménagés en zones de stockage ou ateliers complémentaires.

UN BTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : Ce bâtiment de plain-pied offre une configuration flexible permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles, notamment :

• Activités artisanales ou entreprises du second oeuvre nécessitant un atelier avec stockage,
• Activités mixtes combinant espace de production et bureaux,
• Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.

Attention : Pour lui redonner un peu de vie et de fraîcheur, des travaux sont à prévoir !

Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portes sectionnelles d'une hauteur de 3,5 X 3 m
HSP dans atelier : 3 m
Travaux de rafraichissement à prévoir


Accessibilité :
Proche sortie d'autoroute A7 Montélimar SUD, RN7
- Quai Malataverne - Les Joannins (1097m) - Lignes : D42
- Bus Malataverne - Les Joannins (1103m) - Lignes : D42

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Facade bardage simple
Immeuble indépendant
Nombre de bureaux : 3
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Tout à l'égout :


Prix de vente : 250000 € HD
Montant de la taxe foncière : 1246 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT