Activité/Entrepôt à vendre - 322 m²

MONTÉLIMAR SUD - MALATAVERNE - PROCHE SORTIE A7 - A VENDRE - BTIMENT D'ACTIVITE D'ENVIRON 322 M2

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - PROCHE SORTIE AUTOROUTE A7 - À VENDRE BTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 322 m² terrain de 2 500 m² clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

• Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle,
• Deux bureaux cloisonnés,
• Un sanitaire PMR,

UN BTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : de plain-pied, il offre une configuration flexible pour :

• Activités artisanales ou entreprises du second oeuvre nécessitant un atelier avec stockage,
• Activités mixtes combinant espace de production et bureaux,
• Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 WC PMR


Accessibilité :
Proche sortie d'autoroute A7 Montélimar SUD, RN7
- Bus Malataverne - Les Joannins (1312m) - Lignes : D42
- Bus Malataverne - Le Colombier (1497m) - Lignes : D42

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Hauteur sous ferme : 4,90
Nombre de bureaux : 2
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Terrain clos


Prix de vente : 278200 € HD