Acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise sur Paris et sa proche banlieue, l’agence créée en 2009 doit son succès et sa croissance à un niveau d’exigence élevé dans tous les aspects de so ...
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109 m²
Bureau à vendre - 109 m²
Paris 14 (75014)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%
Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m² loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023
VENTE INVESTISSEUR
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un open space avec verrière
Plateau entièrement rénové
Un sanitaire. Dégagement.
Contrôle d'accès et système d'interphonie
Système de chauffage collectif
Plusieurs halls d'accès
Gardien
Climatisation réversible
Jardin en parties communes
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.
CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL
Loyer au bail : 55 000 HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d'effet du bail : 01/11/2023
Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente bureaux : 900 000 Net vendeur
Rendement brut : 6,11%
Prix de vente parkings : 15 000 /U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente
Prestations :
- Accès PMR;Chauffage CPCU;Climatisation;Contrôle d'accès;Fibre optique;Gardien;Jardin paysager
Tableau de Surfaces :
Accessibilité :
Falguière
- Montparnasse Bienvenüe
- Gaîté
- Vavin
- Edgar Quinet
Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m² loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023
VENTE INVESTISSEUR
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un open space avec verrière
Plateau entièrement rénové
Un sanitaire. Dégagement.
Contrôle d'accès et système d'interphonie
Système de chauffage collectif
Plusieurs halls d'accès
Gardien
Climatisation réversible
Jardin en parties communes
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.
CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL
Loyer au bail : 55 000 HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d'effet du bail : 01/11/2023
Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente bureaux : 900 000 Net vendeur
Rendement brut : 6,11%
Prix de vente parkings : 15 000 /U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente
Prestations :
- Accès PMR;Chauffage CPCU;Climatisation;Contrôle d'accès;Fibre optique;Gardien;Jardin paysager
Tableau de Surfaces :
| Etage | Surface | Type de surface | Loyer / m² / an | Charges / m² / an | Dispo |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Jardin | 109 | Bureaux | 8256.88 | 45 | 23/11/2023 |
| TOTAL | 109 | Bureaux | 8256,88 | 45 | 23/11/2023 |
Accessibilité :
Falguière
- Montparnasse Bienvenüe
- Gaîté
- Vavin
- Edgar Quinet
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Localisation et transport aux alentours
- Gaîté860m (13min à pied)13
- Raspail1km (15min à pied)46
- Edgar Quinet1.1km (16min à pied)6
- Vavin1.3km (19min à pied)4
- Montparnasse-Bienvenüe1.3km (20min à pied)461213
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