Bureau à vendre - 109 m²

MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%

Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m²  loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023

VENTE INVESTISSEUR

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un open space avec verrière

Plateau entièrement rénové

Un sanitaire. Dégagement. 

Contrôle d'accès et système d'interphonie

Système de chauffage collectif

Plusieurs halls d'accès

Gardien

Climatisation réversible

Jardin en parties communes

Possibilité de normes E.R.P. 

Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.

CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL

Loyer au bail : 55 000 HT HC

Bail commercial 6/9 ans

Date d'effet du bail : 01/11/2023

Fiscalité : à la charge du Preneur

Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente bureaux : 900 000 Net vendeur 

Rendement brut : 6,11%

Prix de vente parkings : 15 000 /U

Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente 

Prestations :

- Accès PMR;Chauffage CPCU;Climatisation;Contrôle d'accès;Fibre optique;Gardien;Jardin paysager


Tableau de Surfaces :
Accessibilité :

Falguière
- Montparnasse Bienvenüe
- Gaîté
- Vavin
- Edgar Quinet