Location activité/entrepôt - 388 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER
31100 TOULOUSE

Au Sud-Ouest de Toulouse, avenue de Larrieu, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités d'une surface d'environ 388 m² bénéficiant d'une belle visibilité commerciale et disposant:

• d'une surface de vente/stockage dotée d'un système de climatisation réversible + vitrine en facade avant + rideau métallique motorisé,
• d'un espace bureau équipé d'un système de climatisation réversible et un sanitaire PMR,
• En facade arrière: d'une porte de service, d'un rideau métallique motorisé, d'une rampe d'accès et d'un quai de déchargement.

Habilité ERP à confirmer
Aire de manoeuvre et de stationnement en facade.
Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble de la surface dépôt + bureaux dispose d'un système de climatisation réversible

Accessibilité :
En facade de l'avenue de Larrieu, ce local bénéficie d'un accès immédiat à l'A64 sortie n° 38
Bus lignes 50, 117 et L5

Disponibilité : 01/12/2026

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Nombre de bureaux : 1
Parking Extérieur
Puissance électrique (KVA) : 36
Quai de déchargement
Rideau métallique motorisé
Sanitaire PMR : 1
Sanitaires PMR
Vitrine


Loyer annuel : 35000 € HT
Charges annuelles : 582 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5382 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT