Terrain à vendre - 370 m²

Opportunité Rare : Terrain avec Permis Purgé à Sarcelles (95)
Opportunité Rare : Terrain avec Permis Purgé à Sarcelles (95)Emplacement Stratégique face à la Préfecture – Boulevard François Mitterrand

Saisissez l'opportunité de développer un projet immobilier mixte sur un terrain de 370 m², idéalement situé au cœur d'un pôle administratif et commercial majeur. Ce projet bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, garantissant un démarrage immédiat de l'opération.

Un Projet Architectural Ambitieux et Polyvalent

Le permis prévoit l'édification d'un immeuble moderne de 427 m² de surface de plancher, alliant élégance (parement pierre, toiture mansardée) et fonctionnalité :

• Rez-de-chaussée : Local commercial et restaurant avec larges vitrines.

• Étages : 9 bureaux spacieux et un logement de fonction.

• Commodités : 7 places de stationnement privatives, locaux techniques et espaces verts paysagers.

Pourquoi investir dans ce programme ?

Rentabilité Exceptionnelle : Le revenu annuel brut est estimé à 100 000 €, offrant une valorisation patrimoniale immédiate et pérenne.

• Visibilité Maximale : Emplacement de premier choix sur le Boulevard François Mitterrand, garantissant un flux constant de clients et de collaborateurs.

• Projet "Clé en main" : Les étapes administratives complexes sont déjà validées.

• Mixité d'usages : Une structure conçue pour répondre à la forte demande locale en commerces et bureaux.

Dossier technique complet (plans, permis, étude de rendement) disponible sur demande.Votre futur espace professionnel est prêt à vous accueillir.0764014548

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


RER BUS

Disponibilité : IMMEDIATE

Prix de vente : 350000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT