Terrain à vendre - 500 m²

À VENDRE – 500 M² – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'HÔPITAL DE VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un terrain idéalement placé vers l'hôpital de Vichy.

Prix demandé : 200 000 €

Destinée à accueillir un programme d'habitation, professionnel ou mixte, cette parcelle est située en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce secteur, correspondant à une zone urbaine déjà équipée en réseaux, autorise la réalisation de constructions nouvelles dans le respect des règles d'implantation, de densité et de hauteur, pouvant aller jusqu'à 18 mètres.

Points clés :

• Emplacement stratégique (flux constant + accessibilité immédiate)
• Surface modulable pour division ou optimisation
• Idéal pour revente après travaux légers
• Stationnement et accès facilités
• Forte demande locale santé / services

Potentiel de valorisation :

• Revente rapide via création de lots
• Mise en conformité tertiaire accélérée
• Cible : investisseurs, professions libérales, opérateurs santé

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Open Space
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Terrain clos

Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT