Location terrain - 32000 m²

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Terrain d'une superficie de 3,2 hectares permettant d'accueillir un ou plusieurs projets dans le cadre de BEFA.
Implantez votre activité dans l'EcoParc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un projet innovant à proximité de Strasbourg L'EcoParc de la Basse-Zorn, porté par un promoteur immobilier, transforme un ancien site hospitalier en une zone d'activités écologique et dynamique sur 40 hectares, à seulement 12 km de Strasbourg.

Conçu dans une démarche respectueuse de l'environnement, il préserve le patrimoine architectural tout en intégrant des équipements éco-performants et des espaces verts.

Située à proximité immédiate de l'A4/A35, la zone bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV (15 min) et à l'aéroport (30 min), assurant une connectivité optimale pour les entreprises. La transformation, débutée en mai 2023, prévoit l'installation d'entreprises dès fin 2024, avec un chantier complet prévu pour 2027.

Le site accueillera une vingtaine d'entreprises, avec déjà 9 réservations et 7 permis déposés. Un pôle de services complet est en cours de développement, comprenant restaurant, espace maraîcher, salle de sport et coworking, avec un projet de crèche pour répondre à tous les besoins.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• TERRAIN d'une superficie de 3,2 hectares, divisibles selon projet(s) dédié(s) dans le cadre de BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement).
• PLU autorisant les usages suivants:
• Artisanal - Industriel - Tertiaire - Logistique
• Surface RDC : 32000 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 à 800m - A4 à 2km
Bus L74 à 1,4km
Bus L201 à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15km
Route GCO à 2km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 25km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr