Location terrain - 17019 m²

Terrain disponible pour la réalisation d'une opération immobilière en clé en main locatif ou acquisitif (BEFA ou VEFA), au sein d'un parc d'activité de dernière génération, aisément accessible depuis les RD37 et RD301, l'A35 et à proximité du GCO.

A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion d'un site historique, sur un terrain de plus de 35 hectares. Le btiment 10, immeuble SEGUIN, élément remarquable du patrimoine sera préservé et réhabilité.

Ce parc mixte est composé de 11 btiments préservés et réhabilités afin de préserver ce patrimoine historique.

L'EcoParc Basse Zorn 4.0 est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, ce secteur constituant le plus grand pôle d'activité économique du Grand Est.

A proximité des axes routiers et autoroutiers, le parc a un positionnement stratégique. Il est desservi par 3 entrées puis, dans un second temps par une desserte directe vers l'autoroute.

Le site abritera des PME/PMI, activités artisanales, teriaires ou industrielles avec des services.

Terrain dédié à une opération locative, à usage d'activité, bénéficiant d'un environnement arboré qualitatif, ainsi que de btis anciens et neufs.

L'Ecoparc Basse Zorn 4.0, parc d'activité mixte de dernière génération, constitue une véritable opportunité foncière au nord de l'agglomération strasbourgeoise. Il ouvre la possibilité d''y réaliser une activité économique au sein d'un btiment d'activité à construire.

Ce parc incorpore économie, un respect de l'environnement et de la biodiversité, une activité numérique de qualité. 1000 emplois devraient, à terme, être créés sur le site.

L''ensemble comprend 11 btiments préservés et réhabilités, mais également des fonciers à usage économiques permettant la construction d'un btiment locatif au travers d'un clé en main restant à définir en fonction d'un cahier des charges à nous fournir.
Bus : lignes 201 et 74
Zone accessible par les autoroutes A35 et A4, à proximité du GCO
Piste cyclable - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur/de l'acquéreur