Activité/Entrepôt à vendre - 12228 m²

PRODUIT MIXTE - UTILISATEUR/INVESTISSEUR
Site industriel rénové, bénéficiant d'une belle réserve foncière.
Partiellement loué
Accès immédiat à l'A4
Dettwiller est constituée d'un réseau routier, ferré et navigablebien fourni et d'un nombre d'industries et d'entreprises important, un secteur de l'artisanat traditionnellement dense, soutenus parune palettede services (santé, alimentation). Une zone industrielle et une zone artisanale complètent le tableau.

Accès A4 : sortie Saverne -Bouxwiller.
Accès RD421: par Saverne puis direction Hochfelden - Brumath.
Par Brumath: direction Saverne.
Accès RD 232: par Bouxwiller direction Saverne - Dettwiller.
Accès RD 116: par Steinbourg, direction Rosenwiller / Dettwiller.
 


Impôt Foncier : 32568 €/HT/an (Base 2025)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Construction de 1993 - Reconstruction partielle 2017
• Ensemble immobilier composé de deux travées principales de 4000m2 chacune environ.
• PRODUCTION
• Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau et parpaings, toiture bac acier, h utile 6,70m,
• chauffage circulation d'eau chaude (gaz), RIA, transfo sur site
• Accès: 2 x 3 quais + 2 portes de plain-pied
• Charge uniforme admissible 3T/m2
• Atelier de maintenance
• H utile: 5m
• SURFACE EXTERIEURE DE STOCKAGE (couverte)
• 2 738m2 sous chapiteaux - chauffés
• BUREAUX EN R+1
• Showroom, espaces d'accueil et réception en rdc
• Bureaux entièrement rénovés, cloisonnés et climatisés en étage
• Chauffage gaz, fibre optique
• LOCAUX SOCIAUX - vestiaires (140 casiers) - douches - sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 11748 m²
• Surface terrain : 37462

Accessibilité:

Autoroute A4 à 6km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 40 km
SNCF Gare de Dettwiller à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 55km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr