Fonds de commerce à vendre

Fonds de Commerce Restauration - Local commercial 60m² - Terrasse - Extraction - Saint Cyprien

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au cœur du dynamique quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate du métro et des axes passants.

Ce local de 60 m², entièrement refait à neuf en 2025, offre un cadre moderne et fonctionnel.
Il dispose de 24 couverts en intérieur ainsi qu'une terrasse d'environ 15 places.

Le sous-sol, totalement aménagé, permet un espace de travail supplémentaire ou du stockage optimisé, idéal pour une activité de restauration.

Emplacement recherché, flux piéton important, clientèle de quartier et de passage : une belle opportunité clé en main.

L'exploitation n'ayant pas une année pleine, attestation de CA sur demande.

Conditions financières :

Prix de vente : 160 000€

Loyer annuel HT HC : 29 000€

Charges annuelles : 3 000€

Taxe foncière : Charge preneur

Honoraires d'agences ht : 10% du prix de vente

Ref : 23925

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Allée Charles de Fitte
Métro A Saint-Cyprien
Bus 45 et L14

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Gaine d'extraction
Terrasse
Toilette(s) handicapés
Vitrine

Prix de vente : 160000 €
Loyer annuel : 29000 € HTHC
Charges annuelles : 3000 €
Montant de la taxe foncière : 1680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT