Location activité/entrepôt - 70389 m²

Plateforme logistique de 70 389 m² à ST MARTIN DE CRAU

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein du Park Saint-Martin-de-Crau un site logistique moderne de 70 389 m² environ, intégrant des bureaux indépendants. Idéalement situé au coeur de la zone écopôle du Mas de Saint-Laurent. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l'autoroute A54 et une proximité immédiate avec les axes majeurs A7 et A9. Le site dispose également d'un accès privilégié au port de Fos-sur-Mer via la N568, renforcant ainsi son attractivité. Grâce à sa polyvalence architecturale et à son emplacement stratégique, le site répond aux exigences des entreprises recherchant des infrastructures logistiques de grande envergure, tout en proposant des locaux sociaux et des bureaux modernes de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PC sécurité avec gardien
Éclairage sur mâts
Cheminements piétonniers
20 places VL équipées de bornes de recharge électriques
Structure béton
Hauteur libre sous poutres : 12,70 m
Dalle béton armé : 5T/m²
3 locaux de charge
Éclairage LED à détection
Éclairage zénithal par lanterneaux
ICPE : (A) 1510, 1530, 2662 et 2663 ; (D) 2910 et 2925
Entrée indépendante pour les bureaux
GTB

Accessibilité :
Accès immédiat N113
Accès rapide à l'A54 et proche de l'A7 et l'A9
À 45 min de l'aéroport Marseille Provence et 40 min du port de Fos-sur-Mer

Disponibilité : 01/07/2025

Prestations :
Accès PL
Aérothermes
Aire de Manoeurvre
Contrôle d'accès
Portes à quai
Portes plain-pied : 6
Portes sectionnelles : 2,80 x 3,00 m
Quai : 74
Site clos


Loyer annuel : 4575285 € HTHC
Charges annuelles : 264100 €
Montant de la taxe foncière : 429800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT