Local commercial à vendre - 190 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUES 190 m² - (31400) TOULOUSE SAINT MICHEL

Murs commerciaux à vendre à Toulouse - Une opportunité rare en plein coeur dynamique

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés, actuellement loués à un établissement de restauration à l'ambiance musicale, véritable institution toulousaine depuis 1995.

Ce lieu emblématique, ouvert 4 soirs par semaine, bénéficie d'une notoriété solide et d'un potentiel de développement considérable. Avec 90 places assises et un espace climatisé, il allie confort et convivialité pour une clientèle fidèle et exigeante.

Proche de toutes les commodités et des transports, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale. Le bail, neuf à l'entrée, sécurise votre investissement dans un secteur en pleine effervescence.

Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC : 42 000€

Taxe foncière à la charge du preneur : 2250€

Prix de vente : 430 000€ net vendeur

Honoraires agence HT à la charge du preneur : 6% du prix de vente

REF : 15926

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A620 (1595m)
METRO BUS TRAM

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bac de dégraissage
Bar
Chambre froide
Climatisation réversible
Gaine d'extraction
Gaine d'extraction
Personnel à reprendre
Toilette(s) handicapés


Prix de vente : 430000 €
Loyer annuel : 42000 €
Montant de la taxe foncière : 2250 €