Local commercial à vendre - 80 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUES 80M² - TOULOUSE

Emplacement premium en plein coeur de Toulouse

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, actuellement exploités par un restaurant dynamique.

Le local bénéficie d'une extraction professionnelle et d'une terrasse extérieure, des atouts majeurs pour une activité de restauration.

Loué à un locataire en place, ce bien génère un loyer annuel de 21 516 € HT/HC/HF, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Un investissement clé en main dans un secteur très prisé, alliant visibilité et potentiel commercial.

Conditions financières:

Prix de vente net vendeur : 280 000€

Charges annuelles : 1680€

Taxe foncière : 2640 €

Honoraires agence HT : 8% du prix de vente

REF : 14526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Esquirol (192m) - Lignes : L4, 44
- Métro Esquirol (227m)
- Bus Pont Neuf (249m) - Lignes : L4, 44
- Métro Capitole (331m)
- Bus Rémusat (356m) - Lignes : Ville
- Bus Boulbonne (429m)
- Bus Carmes (453m) - Lignes : Ville, L4, 44
- Bus Trois Banquets (481m)
- Métro Carmes (536m)
- Bus Quai de Tounis (546m) - Lignes : 44
- Bus Cours Dillon (548m) - Lignes : L4
- Métro Jean Jaurès (613m)
- Bus Jean Jaurès (623m) - Lignes : L9
- Bus Quai Saint-Pierre (641m) - Lignes : Ville
- Bus Bellegarde (650m) - Lignes : Ville
- Bus Victor Hugo (680m)
- Bus Francois Verdier (684m)
- Bus Saint-Georges (693m) - Lignes : L9
- Bus Féral (725m) - Lignes : Ville
- Bus Brunière (742m) - Lignes : Ville
- Bus Ozenne (751m) - Lignes : 44
- Bus Jeanne d'Arc (760m) - Lignes : AERO
- Bus Salin-Parlement (770m) - Lignes : L4
- Métro Francois Verdier (771m)
- Bus Magné (784m)
- Bus Monument aux Morts - Toulouse (786m)
- Bus Garonnette (786m) - Lignes : 44
- Quai City Bus Tour (791m)
- Métro Jeanne d'Arc (818m)
- Bus Olivier Hôp. La Grave (835m)
- Bus Arsenal (848m) - Lignes : Ville
- Bus Sciences Sociales (865m) - Lignes : 63
- Bus Quartier Général (886m)
- Bus Bachelier (899m) - Lignes : L14, L1, 23
- Bus Concorde (921m) - Lignes : 29, L14, L1, 45, 70
- Bus Chaussée (929m) - Lignes : 44
- Bus Place Dupuy (929m) - Lignes : L8
- Bus Jardin Royal (956m) - Lignes : 44, 66
- Bus Palais de Justice (965m) - Lignes : L4
- Bus Place Schuman (980m)
- Bus Saint-Cyprien - République (993m) - Lignes : Ville, 13

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 280000 €
Charges annuelles : 1680 €
Montant de la taxe foncière : 2640 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT