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11 325 m² divisible dès 3 775 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 11325 m²
Valenton (94460)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
LOGISTIQUE URBAINE - PARC D'ACTIVITES A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de VALENTON (94) un magnifique projet de développement d'un immeuble de bureaux et logistique urbaine de 11325 m² divisibles à partir de 3775 m². Prestations de grand standing sur site clos et sécurisé de 2,5 hectares. Stratégiquement situé pour desservir Paris en 20 min ! Situé à proximité des principaux axes routiers et des transports en communs. Disponible après travaux.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus VAL POMPADOUR (393)
Transilien Villeneuve-Prairie (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 3200 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 575 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule CO1 | Activités | 3775 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Entrepôts | 3200 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 575 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule CO2 | Activités | 3775 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Entrepôts | 3200 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 575 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule CO3 | Activités | 3775 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
- Démarrage travaux (15 mois) : 2eme semestre 2026
- 73 places parking VL au rdc
- 3 places de parking PL
- 2 emplacements compacteurs
- Panneaux photovoltaïques
- Aire de manoeuvre
- Poste de garde
- ACTIVITE:
- Optimisation des flux de livraison
- Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
- Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
- Récupération des eaux pluviales
- Désenfumage conforme à la réglementation
- Éclairage Full LED
- Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
- BUREAUX:
- Bureaux en mezzanine livrés en "open space"
- Aménageables à définir suivant besoins clients
- Rafraîchissement/Chauffage réversible
- Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
- Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et moquette (open space)
- Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
- Allumage temporisé pour vestiaires
- Éclairage LED
- Ascenseurs
- Surface RDC : 9600 m²
- Surface terrain : 24968
- Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10,3 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes à quai : 8
- ICPE :
- Autorisations : 1510,1530,2662,2663
Accessibilité:
Bus VAL POMPADOUR (393)
Transilien Villeneuve-Prairie (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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