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3 502 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3502 m²
Valenton (94460)
Dernière mise à jour : Hier
A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Valenton (94) un bâtiment neuf indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 909 m² non divisibles sur un terrain de 4 505 m². A proximité des autoroutes A4 et A86, le local d' activités est également desservi par le bus, métros et RER. Belle hauteur sous poutre de 7 mètres et bonne résistance au sol. Disponible 15 mois après le début des travaux.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4; A86
Route N6; D94
RER Ligne D Station Villeneuve Prairie
Metro Ligne 8 station "Pointe du lac" et "Créteil Préfecture"
Bus N°393 à proximité du bien et desservant la ligne 8 station "Pointe du lac"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1291 | 15 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Locaux polyvalents | 102 | 15 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Locaux polyvalents | 48,3 | 15 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Locaux polyvalents | 36,2 | 15 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 388,5 | 15 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 386,6 | 15 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 189 | 15 mois ap. déb. trx | 80 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 91,8 | 15 mois ap. déb. trx | 80 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Locaux polyvalents | 49,4 | 15 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Locaux polyvalents | 20,2 | 15 mois ap. déb. trx | 80 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Activités | 1155,1 | 15 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Locaux polyvalents | 68,1 | 15 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Locaux polyvalents | 47,6 | 15 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Locaux polyvalents | 36 | 15 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1SS | Parkings | 986,7 | 15 mois ap. déb. trx | 1200 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1SS | Hall | 60,8 | 15 mois ap. déb. trx | 1200 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1SS | Hall | 52 | 15 mois ap. déb. trx | 1200 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- ACTIVITES :
- Bâtiment de dernière génération
- 29 places de stationnement VL en sous sol
- 2 places VUL en extérieur
- Superstructure en béton et acier ou mixte béton bois et acier
- Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
- Etanchéité toiture compatible photovoltaïque
- Récupération des eaux pluviales
- Accès de plain pied et quais PL et VUL
- Désenfumage conforme à la réglementation
- Eclairage Full LED
- Deux monte charges
- Locaux techniques ( Transformateur, Onduleur)
- BUREAUX :
- Bureaux en mezzanine livrés en « open space »
- Charge au sol 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente)
- Hauteur libre de 2 50 m sous faux plafond
- Aménageables à définir suivant besoins clients
- Rafraîchissement/Chauffage réversible
- Isolation et performances environnementales RE 2020
- Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
- Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et sol souple (open space)
- Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
- Eclairage LED
- Ascenseurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1477,5 m²
- Surface terrain : 4505
- Haut. libre min. ss poutre : 2 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Chauffage : Aérotherme
Accessibilité:
Autoroute A4; A86
Route N6; D94
RER Ligne D Station Villeneuve Prairie
Metro Ligne 8 station "Pointe du lac" et "Créteil Préfecture"
Bus N°393 à proximité du bien et desservant la ligne 8 station "Pointe du lac"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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