WOODSTOCK - Location activité/entrepôt - 1990 m²

A LOUER LOCAUX MIXTE AU COEUR DU PARC TECHNOLOGIQUE DE SAINT PRIEST (69800).
Immeuble WOODSTOCK
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité mixte d'une superficie totale de 1 990 m², situés dans un immeuble récent au coeur du Parc Technologique sur la commune de Saint-Priest (69800). Ce site bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un espace aménagé et paysagé de qualité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il est facilement accessible en transport en commun grâce au tramway T2, et se trouve à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN6, ainsi que des autoroutes A43 et A46, facilitant ainsi les déplacements et les livraisons.

Le bâtiment est composé de 1 100 m² d'espace d'activité, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une dalle industrielle en béton quartz, et six accès de plain-pied, dont deux de 3 x 3,5 m et quatre accès latéraux. Ces caractéristiques permettent une grande flexibilité et une adaptation optimale à diverses activités industrielles ou de stockage.

Un espace bureaux de 800 m² complète ce lot, offrant des bureaux câblés, cloisonnés et climatisés, garantissant un environnement de travail confortable et moderne pour vos employés.

De nombreuses places de stationnement sont également incluses avec ce lot, assurant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs.

Ce local est idéal pour des activités polyvalentes telles que la production, les laboratoires, ou le stockage, grâce à ses installations modernes et sa localisation stratégique. En résumé, ces locaux d'activité à Saint-Priest (69800) représentent une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant un espace fonctionnel, bien situé et facilement accessible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 125 euros /m²/an HT HC Activités : 90 euros /m²/an HT HC Parking : 260 euros/Unité/an HT HC


Prestations :

• Bâtiment indépendant de bureaux
• Effectif admissible : 41 personnes
• Deux entrées indépendantes sécurisées et issues de secours
• Belle façade en bois sur structure béton
• Parc clos et sécurisé
• Accès sécurisé (vidéosurveillance, digiphone)
• Ascenseur
• Woodclub : pôle de service construit en 2011 avec restauration, crèche et conciergerie
• ASL : tri sélectif et gestion des déchets, gestion des parties communes et des biens
• Espaces verts, terrasses et patio central
• 20 Places de stationnements en extérieurs
• Ratio parking : 1 place/23 m²
• Prestations Activité :
• Ossature : Métallique
• Portes de plain-pied : 6
• Couverture : Bac acier
• Equipements Entrepôts : Portes sectionnelles
• Charpente métallique
• Prestations Bureaux :
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Chauffage activité par aérotherme
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 62
Tram T2
Aéroport Saint Ex. à 15 mn
Autoroute A 43
Autoroute A6
Autoroute A7
SNCF TGV à moins de 30 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr