VEELLAGE - Location activité/entrepôt - 229 m²

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - SAINT PRIEST 69800
Immeuble VEELLAGE
Découvrez ce local d'activités à la location situé à Saint-Priest, dans la zone dynamique de Parilly. Ce bâtiment à louer offre une surface de 229 m² non divisibles, parfait pour un entrepôt à usage industriel. La proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'A43, l'A42, l'A46 et l'A7, ainsi que du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, assure une accessibilité optimale. De plus, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry se trouve à seulement 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.

Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques avantageuses, telles qu'une aire de manoeuvre, un contrôle d'accès sécurisé, une porte de plain-pied et un parking VL. Les prestations incluent également une porte sectionnelle, une dalle quartzée, des vitrines et un chauffage électrique. Les arrivées et évacuations d'eau sont en attente, et la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide et fiable. Les parkings en foisonnement offrent un stationnement aisé pour vos employés et visiteurs.

Le bail proposé est de type 3-6-9 ans avec une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Le loyer global s'élève à 24 000 euros HT/HC par an, avec des charges de 5 905,91 euros HT/an et un impôt foncier de 3 977,73 euros par an. Les honoraires sont à la charge du preneur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local d'activités dans une zone stratégique et facilement accessible. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
 


Impôt Foncier : 17,37 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges 2025 = 27,30 euros eau comprise


Prestations :

• Parc d'activité
• Aire de manoeuvre
• Contrôle d'accès
• Porte de plain pied
• Parking VL
• Locaux d'activité
• Porte sectionnelle
• Dalle quartzée
• Vitrines
• Chauffage électrique
• Arrivées évacuation d'eau en attente
• Fibre
• Parkings en foisonnement
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Parking VL
  
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles
  Aire de manoeuvre
  
• Chauffage : Electrique

Accessibilité:

Métro Parilly (ligne D)
Autoroute A43-A42-A46-A7
Accès routier Bd périph. L. Bonnevay - échangeur "Porte Parilly"
Aéroport Aéroport de Lyon St Ex. à 20 min.
Accès routier Bd de Parilly - route de Lyon : proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr