Location activité/entrepôt - 443 m²

LOCAUX MIXTES
Au coeur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose à la location dans un bâtiment mixte en R+1, des surfaces d'activités accompagnées de bureaux climatisés, le tout entièrement rénové, au sein d'un parc tertiaire dynamique. Vous bénéficierez de locaux d'activités lumineux, idéalement agencé, avec une hauteur sous plafond de près 3 mètres et un accès livraison par double porte. Les bureaux sont climatisés et lumineux, offrant un excellent confort de travail. Des stationnements extérieurs sont disponibles, ainsi qu'un restaurant inter-entreprises présent dans le parc. Pour de plus amples informations ou demande de visite, contactez-nous.
 


Impôt Foncier : 16 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 7 €/m²/an

Information sur le Bail :

Pour les surfaces d'activités, la pose d'un revêtement de sol ou d'une peinture (au choix) doit être faite, à la charge du locataire. Le lot 2 est indissociable du lot 9, toutefois le lot 9 peut être loué seul.


Prestations :

• Immeuble mixte de bon standing
• Digicode et interphone
• Accès PMR pour les RDC
• Aire de chargement
• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Environnement verdoyant
• Surfaces entièrement refaites à neuf
• Chauffage par convecteurs électriques en RDC et par climatisation réversible en R+1
• Moquette et faux plafond dans les bureaux
• Les lots du RDC sont également équipés de faux plafonds et des pavés LED sont présents au RDC et au R+1
• Doubles portes de livraisons et belle hauteur sous plafonds 2,80m) dans le local du rdc
• Câblage RJ 45
• Sanitaires privatifs
• Stationnements extérieurs
• Lot A :
• Lot 2 (RDC) : 128 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 5 stationnements extérieurs
• Lot 9 (R+1) : 142 m² QPPCI, entièrement rénové, climatisé, 6 stationnements extérieurs
• Lot B :
• Lot 3 (RDC) : 173 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 7 stationnements extérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 301 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N118
Train SNCF gare de Versailles et Jouy en Josas
RER Orsay le Guichet (B)
Bus 269.02 :Gare Orsay- Le Guichet
Bus Express 91.06 : Gare RER & TGV « Massy- Palaiseau » TCSP en face du Parc
Métro A 600 mètres de la future gare de Métro ligne 18 (Livraison fin 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr