Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 519 m² divisible dès 285 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1519 m²
Saran (45770)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activités neufs à vendre - Parc d'activités de Montaran - Saran (45)
Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes.
Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves.
En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026.
L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m².
Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance.
Des prestations de qualité :
- Hauteur libre de 6 m minimum
- Dallage quartz, résistance et durabilité
- Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m)
- Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre
- Menuiseries aluminium isolantes (RE2020)
- Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMR
L'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Fleury-les-Aubrais
Autoroute A10
Transports en commun Bus lignes 6 et 50 (arrêt Bruères)
Route Tangentielle Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes.
Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves.
En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026.
L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m².
Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance.
Des prestations de qualité :
- Hauteur libre de 6 m minimum
- Dallage quartz, résistance et durabilité
- Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m)
- Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre
- Menuiseries aluminium isolantes (RE2020)
- Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMR
L'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Mezzanine | 70 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 219 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B2 | Activités | 289 | Ap. déb. Trx | 1440,55 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC + 1 | Mezzanine | 71 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 244 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B3 | Activités | 315 | Ap. déb. Trx | 1445,97 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC + 1 | Mezzanine | 71 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 244 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B4 | Activités | 315 | Ap. déb. Trx | 1446,29 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC + 1 | Mezzanine | 71 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 244 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B5 | Activités | 315 | Ap. déb. Trx | 1447,17 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC + 1 | Mezzanine | 75 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 210 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B6 | Activités | 285 | Ap. déb. Trx | 1431,82 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus
Prestations :
- Site : clos avec portail motorisé sur rail, aire de stationnement avec places PMR, alimentation courant fort, éclairage extérieur avec détecteur de présence.
- Activités : charpente métallique, bardage double peau horizontal (isolant conforme RT 2012/RE2020), hauteur libre mini 6m, dallage finition quartz, portes sectionnelles de plain-pied manuelles (3 x 3,5), accès par porte vitrée (90 cm). Installation courant fort et éclairage extérieur.
- Bureaux : en mezzanine, raccordement fibre optique, menuiseries alu oscillo-battantes (isolant RE2020).
- Mezzanine : livrée brute sans escalier ni garde corps.
- Surface RDC : 2366 m²
- Surface terrain : 14000
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 2 T/m²
Accessibilité:
SNCF Fleury-les-Aubrais
Autoroute A10
Transports en commun Bus lignes 6 et 50 (arrêt Bruères)
Route Tangentielle Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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