Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités d

3 135 m² divisible dès 210 m²

1 447 €

à partir de303 906 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 3135 m²

Saran (45770)

Dernière mise à jour : Il y a 4 mois

Locaux d'activités neufs à vendre - Parc d'activités de Montaran - Saran (45)
Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes.

Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves.

En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026.

L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m².

Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance.

Des prestations de qualité :
- Hauteur libre de 6 m minimum
- Dallage quartz, résistance et durabilité
- Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m)
- Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre
- Menuiseries aluminium isolantes (RE2020)
- Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMR

L'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	209	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule A1	Activités	280	Ap. déb. Trx	1431,29 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	207	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2	Activités	278	Ap. déb. Trx	1430,91 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	207	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule A3	Activités	278	Ap. déb. Trx	1281,07 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	207	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule A4	Activités	278	Ap. déb. Trx	1281,07 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	56	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	154	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule A5	Activités	210	Ap. déb. Trx	1293,45 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	221	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule B1	Activités	292	Ap. déb. Trx	1437,16 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	70	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	219	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule B2	Activités	289	Ap. déb. Trx	1440,55 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	244	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule B3	Activités	315	Ap. déb. Trx	1445,97 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	244	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule B4	Activités	315	Ap. déb. Trx	1446,29 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	71	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	244	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule B5	Activités	315	Ap. déb. Trx	1447,17 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC + 1	Mezzanine	75	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	210	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement
Total Cellule B6	Activités	285	Ap. déb. Trx	1431,82 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus

Prestations :

Site : clos avec portail motorisé sur rail, aire de stationnement avec places PMR, alimentation courant fort, éclairage extérieur avec détecteur de présence.
Activités : charpente métallique, bardage double peau horizontal (isolant conforme RT 2012/RE2020), hauteur libre mini 6m, dallage finition quartz, portes sectionnelles de plain-pied manuelles (3 x 3,5), accès par porte vitrée (90 cm). Installation courant fort et éclairage extérieur.
Bureaux : en mezzanine, raccordement fibre optique, menuiseries alu oscillo-battantes (isolant RE2020).
Mezzanine : livrée brute sans escalier ni garde corps.
Surface RDC : 2366 m²
Surface terrain : 14000
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²

Accessibilité:

SNCF Fleury-les-Aubrais
Autoroute A10
Transports en commun Bus lignes 6 et 50 (arrêt Bruères)
Route Tangentielle Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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