EDGE PARK - Activité/Entrepôt à vendre - 585 m²

Locaux d'activités neufs livrés - Vallée de l'Huveaune
Immeuble EDGE PARK
Locaux d'activités neufs

Situés sur la commune d'Aubagne (13), dans la zone de Napollon, ces locaux industriels à louer sont implantés dans l'enceinte du programme neuf EDGE PARK.

Cet ensemble est arboré. Le local d'activité en question dispose de 7 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle permettant le déchargement des camions

De plus, 138 m² de bureaux sont soigneusement aménagés , sols en parquet, climatisation , éclairage Led . L'ensemble est particulièrement lumineux. Les entrepôts sont chauffés par aérothermes.

Enfin, 7 places de parking privatives sont incluses dans la location dont 2 disposent de de fourreaux permettant de raccorder des bornes électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprise, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Bail : 6/10 ans Ce lot comprend 398.50 m² d'activités en rez-de-chaussée, 48.94 m² de mezzanine en R+1 et 138.27 m² de bureaux en rez-de-chaussée et R+1. 2 bornes IRVE ( 1 devant le lot et la 2eme sur les places à l'est du parc)


Prestations :

• EDGE PARK est une opération mixte située dans la zone d'activité de NAPOLLON à AUBAGNE .
• Elle accueille un immeuble de bureaux et des locaux d'activités livrés au T4 2023
• Bonne desserte assurée via le Val'Tram livré au T4 2026
• Charpente métallique
• Couverture bac acier double peau
• Eclairage naturel Skydômes
• Eclairage artificiel LED
• Trappes désenfumage
• Hauteur point haut : 6.50 m
• Hauteur sous poutre : 6.15 m
• Sol béton lissé
• Résistance au sol 3T/m²
• Bardage double peau
• 1 porte sectionnelle manuelle de plain pied
• Puissance électrique tarif Bleu
• Chauffage entrepôt aérothermes électriques
• Parking VL (7 places privatives)
• Bureaux aménagés et climatisés
• Bureaux chauffés par Split réversible
• Plafond dalles minérales
• Sol parquet flottant
• WC privatif bureaux
• Surface RDC : 585 m²

Accessibilité:

Accès routier RN8
Accès routier A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) - A52 (Aubagne - Aix-en-Provence)
SNCF Gare TER d'Aubagne à 10 min.
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 40 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr