Location activité/entrepôt - 3486 m²

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DE 890 À 1 630 m² – SITE SÉCURISÉ / LABEL HQE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location plusieurs locaux d'activités neufs de 890 m², 968 m² et 1 630 m² environ, au sein d'un programme neuf à ST PIREST, situé sur un site clos, sécurisé et certifié HQE. Chaque lot dispose d'une partie bureaux aménagée, d'un accès poids lourds, d'une aire de manœuvre fonctionnelle, d'une porte à quai avec niveleur, et offre une belle hauteur sous plafond de 7,7 m, idéale pour optimiser vos espaces de stockage ou de production. Une opportunité clé en main, adaptée aux entreprises exigeantes à la recherche d'un environnement moderne, performant et durable, à l'est de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
Façades: Bardage Béton
Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
Eclairage: Luminaires industriels LED
Terrasse en R+1


Accés : Sud : Boulevard Urbain Sud Est : N346 –ROCADE EST
Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay Nord : Route de Lyon
Bus : Depuis Gare de Venissieuxligne n°62,
arrêt Revaison, depuis lyonPart dieu, ligne forte C25 arrêt Revaison
Lignes T4 à Gare de Venissieux
Métro : Ligne D à Gare de Venissieuxou arrêt Parilly
SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu en direct depuis le C25.
Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 20 minutes.

Disponibilité : Eté 2026
Accès à quai
Accès PL
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de Manoeurvre
Climatisation
Couverture bac acier
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 7.7m
Label environnemental : HQE
Nbre Parkings extérieurs : 50
Portes à quai avec niveleur3X3.5m
Portes plain-pied : 3,80 x 3,80 m / 3,50 x 3,
Site clos
Structure métallique
Télésurveillance

Loyer annuel : 421000 € HTHC
Charges annuelles : 24560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 34860 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT