Location activité/entrepôt - 3132 m²

Locaux d'activités neufs à RIORGES - A VENDRE OU A LOUER - 3 132 m² divisibles à partir de 138 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente en VEFA ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3 132 m² divisibles à partir de 138 m², offrant une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour diverses activités, ces locaux bénéficient d'une structure moderne avec des équipements de qualité, incluant des parkings en commun. Ces espaces pourront s'adapter aux besoins de votre société.

Livraison 6 mois après accord !
Locaux d'activités neufs à Vendre ou à Louer - Riorges (42153) - 3 132 m² divisibles à partir de 138 m²
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 1 porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service par cellule
• Places de parking en commun
• Charpente métallique
• Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments
• Structure : bardage double peau et panneau sandwich
• Couverture : bac acier - étanchéité multicouche
• Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
• Dalle béton quartz
• Eclairage industriel par rampes tubes fluo
• Prise électrique sous TGBT
• Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel)
• Mezzanine :
• Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
• Châssis vitrés à l'étage
• Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarif bleu maxi
• Surface terrain : 14211

Accessibilité:

Route Accès direct à la N7 (à 2 min)
SNCF Gare de Roanne à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr