Location activité/entrepôt - 516 m²

Local d'activités neuf à RIORGES - A LOUER - 516 m²
Au sein d'une zone industrielle dynamique à Riorges avec un accès rapide à la N7, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 516 m² comprenant 411 m² d'activités au RDC et 105 m² de bureaux en mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR.
Local d'activités neuf à louer - Riorges (42153) - 516 m²
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Porte sectionnelle automatique (4,15 m x 4 m)
• 7 places de parking dont 1 PMR
• Accès sécurisé
• Hauteur min sous-ferme : 5,8 m
• Hauteur max sous-ferme : 6,6 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,6 m
• Toiture isolée
• Dalle industrielle
• Éclairage LED
• Trappes de désenfumage
• Chauffage aérotherme électrique
• Bureaux
• Vue sur la partie activité
• Fibre optique
• Cablâge ethernet
• Baie de brassage
• Dalles LED intégrées au faux-plafond
• Climatisation

Accessibilité:

Route Accès direct à la N7 (à 2 min)
SNCF Gare de Roanne à 6 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.