Location activité/entrepôt - 2500 m²

À LOUER Locaux d'activités avec bureaux à Stains

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2 500 m², situé à Stains dans une zone d'activités dynamique.

Le bien se compose d'un vaste espace dédié aux activités ou au stockage en rez-de-chaussée, complété par des bureaux répartis sur deux niveaux. L'ensemble est proposé non divisible, idéal pour des entreprises souhaitant regrouper leur activité et leur gestion sur un même site.

Détail des surfaces :

• Activités / Stockage (RDC) : 1 900 m²

• Bureaux (RDC) : 200 m²

• Bureaux (Étage) : 400 m²

• 3 quais
• 3 portes de plain pieds
• 1 accès via une rampe

• Surface totale : 2 500 m²

Localisation :Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des portes de Paris, ce site offre une excellente accessibilité ainsi qu'une forte visibilité, idéale pour renforcer votre présence sur le secteur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet WIT Immobilier au 01.83.83.44.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Facade en bardage
-Accès poids lourds
-Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
-Site clos
-Locaux lumineux en bon état
-Sanitaires privatifs
-Faux plafonds
-Parquet
-Carrelage .
-Plinthes périphériques
-Charge au sol : 3 tonnes / m²
-Hauteur libre : 10,5 m
-Portes sectionnelles de plain-pied : 3

Accessibilité :
Route N1
Bus Ligne 268 et 168
Train T11 - Gare de Pierrefitte-Stains

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 375000 € HTHC
Charges annuelles : 15000 €
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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