Activité/Entrepôt à vendre - 3678 m²

Programme neuf - Locaux d'activités à vendre - Villeneuve-lès-Maguelone

Découvrez des opportunités uniques au sein d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels

Situé dans un environnement fonctionnel et bien pensé, ce programme neuf propose des lots modulables à partir de 203 m², au coeur d'un complexe totalisant près de 6 376 m² de surfaces optimisées pour les activités et le stockage.


Des volumes généreux pour s'adapter à vos besoins

Avec une hauteur sous plafond atteignant 6,78 m au point le plus haut - dont 3,10 m sous mezzanine et 3,48 m au-dessus -, ces espaces offrent une flexibilité remarquable pour l'aménagement de vos locaux.


Des équipements pratiques pour une logistique simplifiée

Bénéficiez d'un accès semi-niveau et d'un quai de déchargement mutualisé, concu pour faciliter vos opérations quotidiennes. Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m, idéale pour les flux de marchandises.


Stationnement et modularité sur mesure

Des places de parking privatives sont attribuées à chaque lot, garantissant un accès réservé à vos équipes et visiteurs. La division des surfaces commence à 203 m², avec la possibilité de fusionner plusieurs lots pour créer un espace parfaitement adapté à votre projet.


Livraison en état brut hors d'eau et hors d'air

Ces locaux vous sont proposés dans un état permettant une personnalisation totale, pour une mise en service rapide et conforme à vos exigences. Une solution clé en main pour les professionnels en quête d'efficacité et de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 6 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 16 min
Gare Montpellier Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 min

Disponibilité : T4 2026

Prix de vente : 1654 € HT HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT