Activité/Entrepôt à vendre - 612 m²

Locaux d'activités à vendre à Saint-Nazaire bâtiment indépendant zone Brais
Situé dans la zone d'activité de Brais à Saint-Nazaire, ce bâtiment indépendant proposé à la vente offre une surface totale de 612 m². Il se compose d'une partie atelier et stockage de 475 m², idéale pour les activités industrielles ou logistiques, ainsi que de bureaux d'une superficie de 137 m². L'ensemble s'élève sur un terrain clos d'environ 1881 m², entièrement enrobé et sécurisé par deux portails motorisés, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et sécurisé. Plusieurs places de stationnement privatives sont à disposition pour les collaborateurs et visiteurs. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec parquet massif, climatisation réversible, radiateurs électriques et éclairage LED. L'espace atelier dispose d'une hauteur sous-ferme de 3,44 m, de sols en béton, d'une double peau en bardage, de deux portes sectionnelles électriques et d'une alimentation en triphasé de 32 kVA. Cette configuration permet d'accueillir aussi bien des activités de stockage que des fonctions administratives dans un cadre professionnel agréable et moderne.
 


Impôt Foncier : 6000 €/HT / par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Environnement d'activité dynamique
• Accès transports en commun Hélyce
• Proximité gare SNCF
• Bâtiment indépendant de 612 m²
• Atelier stockage magasin de 338 m²
• Atelier de 91 m²
• Salle de pause et réserve de 46 m²
• Accueil circulations de 21 m²
• Bureaux cloisonnés de 7 m² 14 m² et 35 m²
• Local social pause de 31 m²
• Salle de réunion salle de sport de 19 m²
• Sanitaire vestiaires de 10 m²
• Sol parquet massif dans les bureaux
• Climatisation réversible
• Radiateurs électriques
• Luminaires faux-plafonds LED
• Ballon d'eau chaude
• Sol béton dans l'atelier
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Deux portes sectionnelles électriques 3x3,5 m et 3x3 m
• Deux portes de service
• Hauteur sous-ferme minimum 3,44 m
• Triphasé puissance 32 kVA
• Armoire électrique de 2025
• Bâtiment clos par deux portails extérieurs motorisés
• Clôture neuve et enrobé
• Bureaux de 137,74 m²
• Surface de terrain 1881 m²
• Hauteur libre maximum sous poutre 5 m

Accessibilité:

SNCF Saint-Nazaire à 15 min
Ligne urbaine Hélyce
Hélyce Saint-Nazaire Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr