Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE En faça

5 218 m² divisible dès 352 m²

à partir de1 850 €

à partir de651 200 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 5218 m²

Montgeron (91230)

Dernière mise à jour : Il y a 25 jours

Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE
En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immprove vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	124	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	420	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	599	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	125	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	422	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	602	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	125	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	422	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A3	Activités	602	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	124	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	420	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A4	Activités	599	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	194	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	704	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	97		n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	237,5		n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	17,5		n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.1	Activités	352	Janvier 2025	1850 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	97		n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	237,5		n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	17,5		n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.2	Activités	352	Janvier 2025	1850 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	194	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	704	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bureaux	194	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	704	Immédiate	1750 m² HD	n.c.	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.

Prestations :

Site clos par portail électrique
Espace verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur
Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres)
Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques
Bureaux
Carrelage en RDC
Moquette en dalle ou PVC au 1er étage
Doublage et isolation conforme à la RT2012
Faux plafond en dalles minérales
Eclairage LED
Plinthes périphériques
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC)
Activités :
Tarif jaune 48 kVA/cellule
Skydomes & éclairage zénithal
Surface RDC : 3944 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique, Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A
RER RER D - MONTGERON CROSNE
RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES
Route N6
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher les consommations énergétiques

Les caractéristiques du bureau

Accès Plain-pied
Accessible poids-lourds
Avec Bureaux
Parking
Site Clos

Favoris

Exporter

Appeler

Activité/Entrepôt à vendre - 5218 m²

Les caractéristiques du bureau

Immprove Paris IDF

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