Location activité/entrepôt - 760 m²

Valoris Real Estate vous propose ces derniers lots disponibles à Trévoux au sein du Parc des Peupliers !

Découvrez ces locaux d'activités neufs, livrés et situés au cœur du Parc des Peupliers à Trévoux, un environnement dynamique et accessible.

🔹- Surface modulable : bâtiment entier ou division possible en 2 lots distincts
🔹- Accès facilités : proximité immédiate de la D933 et de l'A46 pour une connexion rapide à Lyon et sa région
🔹- Environnement attractif : parc d'activités récent, idéal pour le développement de votre entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment f

Parc neuf et sécurisé avec portail électrique
Copropriété de 30 lots
Local vélo
Traitement paysagé soigné
Accès PL & camionnettes
Cour de déchargement pour une logistique facilitée

Bâtiments à ossature métallique avec bardage double peau et couverture bac acier
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte piéton
Porte sectionnelle électrique 3,50 x 4 mètres
Alimentation électrique monophasé
Dalle industrielle
Charges de la dalle 1T/m²
Charges de la mezzanine 500 kg/m
Livrés bruts à aménager
Possibilité de réunir les 2 lots et obtenir un bâtiment de 760 m²

Loyer annuel : 69600 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Autoroutes A6 et Rocade Est (A46) à 10 km
Bus Transports Saônibus - CC Dombes Saône Vallée : ligne 1 à proximité

Gare de Anse à 3,6 km

Gare de Quincieux à 6 km

Gare de Villefranche à 8 km