PARC DES PEUPLIERS - Location activité/entrepôt - 761 m²

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - TREVOUX 01600
Immeuble PARC DES PEUPLIERS
Découvrez ce superbe bâtiment à louer situé à Trévoux, offrant une surface totale de 760 m², divisible à partir de 303 m². Idéal pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt industriel à louer ou de locaux industriels à la location, ce bâtiment neuf propose des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant une utilisation optimale de l'espace. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne, ainsi qu'une cour de déchargement pour une logistique simplifiée. Le chauffage est assuré et l'alimentation électrique est en monophasé, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Situé dans une copropriété de 30 lots, ce local d'activités à la location offre également un parking VL et un portail électrique à l'entrée du lotissement, assurant une sécurité optimale. Les murs périmétriques sont en double bardage, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité.

L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur, avec un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. La cour de déchargement permet une gestion efficace des flux de marchandises, rendant ce local idéal pour les activités industrielles et logistiques.

Les conditions financières sont attractives, avec un loyer à partir de 90,98 euros HT/HC/m²/an, des charges de 1 800 euros HT/an et un impôt foncier de 1 500 euros HT/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC et une indexation annuelle sur l'indice ILAT.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Trévoux, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 1500 €/HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 1 800 euros HT/AN


Prestations :

• Bâtiments d'activité situés dans une zone dynamique et en plein essor
• Copropriété de 30 lots
• Chauffage
• Hauteur sous plafond
• Porte de plain pied
• Parking VL
• Portail électrique à l'entrée du lotissement
• Locaux neufs
• Hauteur sous plafond de 7 mètres
• Alimentation électrique en monophasé
• Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes
• Cour de déchargement pour une logistique facilitée
• Porte sectionnelle électrique pour une accessibilité optimale
• Porte Piéton
• Bardage Double Peaux Isolée
• Mur Rideaux
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Parking VL
  
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Accès routier A6 - A46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr