Location activité/entrepôt - 1629 m²

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX - 1629 m² divisibles à partir de 541 m² - Saint-Priest (69800)
Situé au sein du Parc Acty - Phase 2, dans le secteur dynamique de Saint-Priest, ce site propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles immédiatement. Les lots sont divisibles à partir de 541 m², avec une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins logistiques, industriels ou tertiaires. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good et conforme à la RT 2012, garantissant performance énergétique et confort d'exploitation.

Caractéristiques techniques
Le site offre une hauteur libre de 8 m, une résistance au sol de 4t/m², deux portes à quai pour la cellule 4 (E1) et quatre portes de plain-pied (4 x 4,5 m). Les activités sont chauffées par aérothermes gaz manuels, tandis que les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible par multisplit. L'éclairage LED est présent sur l'ensemble des surfaces. Le parc est fermé, sécurisé, équipé d'un portail électrique, d'abris pour deux-roues et d'une possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : à seulement 3 minutes de l'A43, 5 minutes du périphérique Laurent Bonnevay et 1 minute du boulevard urbain Est. Les transports en commun sont également accessibles avec la ligne TCL 62 à 50 m, la gare de Vénissieux (ligne D) et le tram T2 à 1 km (station Europe-Université). Cette localisation stratégique permet une connexion rapide à l'ensemble de la métropole lyonnaise.
 


Impôt Foncier : 2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : hors fluides privatifs


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Parc fermé et sécurisé
• Portail électrique
• Accès VL et PL
• Abris 2 roues
• Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
• RT 2012
• Hauteur libre : 8 m
• Résistance au sol : 4t/m²
• Portes à quai : 2 pour la cellule 4 (E1)
• Portes plain-pied : 4 x 4,5 m
• Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
• Chauffage bureaux : climatisation réversible par multisplit
• Éclairage LED
• Éclairage LED
• Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
• Chauffage bureaux : climatisation réversible par multisplit
• 13 places VL pour les lots 1 & 2
• 6 places VL pour le lot 7
• Surface RDC : 1629 m²

Accessibilité:

Métro Gare de Vénissieux (ligne D)
Bus TCL ligne 62 à 50 m.
Tram Europe-Université (T2) à 1 km
Accès routier A43 à 3 min
Accès routier Périph. L. Bonnevay à 5 min - Bd Urbain Est à 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr